Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer Altbauwohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf **100 m²** Wohnfläche ein helles und gepflegtes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren super Schnitt und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Im Inneren erwarten Sie Holzdielen und Laminatböden sowie wunderschöner Stuck an der Decke. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Die Küche verfügt über eine große Einbauküche mit Essbereich auf einem Podest und einer Ziegel-Sicht-Wand. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen.
**Ausstattung** * Südbalkon * Große Eckbadewanne und ebenerdige Dusche * Einbauküche mit Geschirrspüler und Essbereich * Stuck an der Decke * Holzdielen und Laminat * Wärme- und schalldämmende Fenster * Gegensprechanlage * Fahrradstellplatz im Hof * Gartenmitbenutzung * Katzen sind erlaubt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Umgebung in Treptow-Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kitas und Schulen sind sehr gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Parks, Wald und der Müggelsee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnen, Busse, Straßenbahnen) ist hervorragend, und der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Auch die Humboldt-Universität zu Berlin ist fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 100 m² Wohnfläche ein helles und gepflegtes Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren super Schnitt und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Im Inneren erwarten Sie Holzdielen und Laminatböden sowie wunderschöner Stuck an der Decke. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Die Küche verfügt über eine große Einbauküche mit Essbereich auf einem Podest und einer Ziegel-Sicht-Wand. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Umgebung in Treptow-Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kitas und Schulen sind sehr gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie Parks, Wald und der Müggelsee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnen, Busse, Straßenbahnen) ist hervorragend, und der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Auch die Humboldt-Universität zu Berlin ist fußläufig erreichbar.
