Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Weißensee bietet eine seltene Gelegenheit zur Anmietung nach einer **vollständigen Eigenrenovierung**. Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage**, mit Ausrichtung zum grünen Innenhof, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde erst vor kurzem bezogen und durch den Vormieter mit viel Liebe zum Detail und Eigenleistung renoviert. Dazu gehören frisch gestrichene Wände und Decken, neu lackierte Türrahmen, fachgerecht eingebaute Plissees an den Fenstern sowie neue Türgriffe und Steckdosen. Die Ausstattung ist **neuwertig und modern**. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke und speziell angefertigte Einbauteile übernommen werden, was Ihnen Kosten und Aufwand für die Einrichtung erspart.
**Besondere Merkmale** * Frisch renoviert und bezugsfertig * Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Grünen * Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln und Einbauten * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * Stellplatz im Mietpreis enthalten
**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee (PLZ 13086) und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zu Grünflächen und dem Weißensee zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Weißensee bietet eine seltene Gelegenheit zur Anmietung nach einer vollständigen Eigenrenovierung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage, mit Ausrichtung zum grünen Innenhof, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung wurde erst vor kurzem bezogen und durch den Vormieter mit viel Liebe zum Detail und Eigenleistung renoviert. Dazu gehören frisch gestrichene Wände und Decken, neu lackierte Türrahmen, fachgerecht eingebaute Plissees an den Fenstern sowie neue Türgriffe und Steckdosen. Die Ausstattung ist neuwertig und modern. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke und speziell angefertigte Einbauteile übernommen werden, was Ihnen Kosten und Aufwand für die Einrichtung erspart.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee (PLZ 13086) und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zu Grünflächen und dem Weißensee zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
