Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und moderne Wohnung im Neubau bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Raum schätzen. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von 93 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Besonderes Highlight ist die **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Mit zwei Bädern sind morgendliche Engpässe passé. Die Wohnung ist als Tauschobjekt inseriert.
**Ausstattung** * **Neubau** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** * 2 Bäder
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin und ist **hervorragend angebunden**. Die S-Bahn-Linie S3 ist nur 8 Gehminuten vom Ostkreuz entfernt, was schnelle Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese helle und moderne Wohnung im Neubau bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Überblick Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Raum schätzen. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss.
Innenbereich Die Wohnfläche von 93 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Mit zwei Bädern sind morgendliche Engpässe passé. Die Wohnung ist als Tauschobjekt inseriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin und ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 ist nur 8 Gehminuten vom Ostkreuz entfernt, was schnelle Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
