Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Wohnung in Berlin bietet mit ihren **72 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Wintergarten viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen geräumigen Keller.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Raumangebot, das sich ideal für Paare oder Singles eignet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen.
**Besondere Merkmale:** * Großer Wintergarten * Viel Platz im Keller * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zur S-Bahn Karlshorst
Die Lage in Berlin ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Aldi-Filialen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, bei dem eine größere Wohnung mit mindestens 3,5 Zimmern gesucht wird.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung in Berlin bietet mit ihren 72 m² Wohnfläche und einem großzügigen Wintergarten viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen geräumigen Keller.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Raumangebot, das sich ideal für Paare oder Singles eignet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Berlin ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Aldi-Filialen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, bei dem eine größere Wohnung mit mindestens 3,5 Zimmern gesucht wird.
