Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkultur in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz.
**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme aus der Jahrhundertwende und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Ambiente mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer repräsentativen Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.
**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Ideen und verfügt über einen seltenen, historischen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.
**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Originale Dielen und Parkettböden * **Kamin** für gemütliche Stunden * Balkon oder Loggia für entspannte Momente im Freien * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Modernisiertes Duschbad * Repräsentatives Altbaugebäude * Gepflegter Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine **stabile Wertentwicklung**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz.
Überblick Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme aus der Jahrhundertwende und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer repräsentativen Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.
Innenbereich Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der funktionale Kamin, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Ideen und verfügt über einen seltenen, historischen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine stabile Wertentwicklung.
