Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Áttekintés
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese Residenz besticht durch ihre einzigartige Architektur und großzügige Raumgestaltung auf einem ca. 1.430 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Qualität, realisiert mit erlesenen Materialien und maßgefertigten Einbauten.
**Highlights:** * **7 großzügige Zimmer** * **Ca. 700 m² Wohnfläche** * **Ca. 1.430 m² Grundstück** * **5 luxuriöse Bäder** * **Fußbodenheizung und Klimaanlage** * **Vollständig möbliert mit Designermöbeln** * **Süd-Terrasse mit viel Sonne**
**Übersicht:** Die Villa entfaltet sich über mehrere Etagen und bietet neben einem spektakulären Wohnbereich mit sechs Meter hoher Glasfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss im Loft-Stil mit eigener Küche und Bad eignet sich perfekt als autarker Gästebereich.
**Interieur:** Das Innere der Villa zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine erlesene Auswahl internationaler Designklassiker schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Villa verfügt über sieben Zimmer, fünf Bäder und drei Gäste-WCs.
**Ausstattung:** Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, eine beheizbare Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln.
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im ruhigen und grünen Westend, angrenzend an Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Berliner Internationale Club mit Tennisplätzen und Golfanlagen sowie die Waldbühne sind nahegelegen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Berliner City.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese Residenz besticht durch ihre einzigartige Architektur und großzügige Raumgestaltung auf einem ca. 1.430 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 700 m² bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Qualität, realisiert mit erlesenen Materialien und maßgefertigten Einbauten.
Highlights:
Übersicht: Die Villa entfaltet sich über mehrere Etagen und bietet neben einem spektakulären Wohnbereich mit sechs Meter hoher Glasfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss im Loft-Stil mit eigener Küche und Bad eignet sich perfekt als autarker Gästebereich.
Interieur: Das Innere der Villa zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine erlesene Auswahl internationaler Designklassiker schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Villa verfügt über sieben Zimmer, fünf Bäder und drei Gäste-WCs.
Ausstattung: Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, eine beheizbare Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln.
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im ruhigen und grünen Westend, angrenzend an Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Berliner Internationale Club mit Tennisplätzen und Golfanlagen sowie die Waldbühne sind nahegelegen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Berliner City.
