Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese frisch sanierte und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Halensee bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
**Überblick** Die Wohnung ist ab dem **01.09. bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ein zeitgemäßes Wohnambiente und eine gelungene Raumaufteilung.
**Interieur** Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Das stilvolle Duschbad wurde hochwertig modernisiert und bietet ein angenehmes Duscherlebnis. Dank Isolierglasfenstern genießen Sie eine gute Wärme- und Schalldämmung.
**Ausstattung** * **Modern möbliert** – unkomplizierter Einzug * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** für bequemen Zugang * **Frisch saniert** und modernisiert
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre, exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, Buslinien) ist ausgezeichnet. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn (A100) und den Flughafen BER ist gegeben. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese frisch sanierte und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Halensee bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Überblick Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ein zeitgemäßes Wohnambiente und eine gelungene Raumaufteilung.
Interieur Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Das stilvolle Duschbad wurde hochwertig modernisiert und bietet ein angenehmes Duscherlebnis. Dank Isolierglasfenstern genießen Sie eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre, exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, Buslinien) ist ausgezeichnet. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn (A100) und den Flughafen BER ist gegeben. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
