Reichenberger Straße 176, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der begehrten Reichenberger Straße 176.
Diese Wohnung bietet auf **39,7 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche, die bereits mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist zudem **stilvoll und funktional möbliert**, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gebäude selbst bietet modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Möblierung: Stilvoll und funktional * Küche: Funktionale Einbauküche mit Geräten * Badezimmer: Modern * Balkon: Vorhanden * Nutzfläche: 39,67 m² * Anzahl Balkone: 1 * Etagen im Gebäude: 9
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Kottbusser Tor in Kreuzberg, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Parks wie der Mauerpark und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neukölln, Friedrichshain und zentralen Sehenswürdigkeiten. Kreuzberg besticht durch seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene. Hier erleben Sie das pulsierende Berlin.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der begehrten Reichenberger Straße 176.
Diese Wohnung bietet auf 39,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche, die bereits mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist zudem stilvoll und funktional möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gebäude selbst bietet modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Kottbusser Tor in Kreuzberg, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Parks wie der Mauerpark und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neukölln, Friedrichshain und zentralen Sehenswürdigkeiten. Kreuzberg besticht durch seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene. Hier erleben Sie das pulsierende Berlin.
