Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses in **ruhiger und dennoch zentraler Lage** von Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Homeoffice geeignet und bietet trotz der zentralen Lage eine **außergewöhnliche Ruhe**, da sie vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch hohe Altbaudecken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die **separate Küche ist mit einer Einbauküche** ausgestattet, inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein kleiner Essbereich am Fenster rundet das Angebot ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit separater Einbauküche * Hohe Altbaudecken * Erdgeschoss im ruhigen Hinterhaus * Vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt * Zwei Innenhöfe, einer zur gemeinschaftlichen Nutzung * Kellerabteil und Fahrradstellplatz * Gut geeignet für Homeoffice
Die **Lage ist exzellent angebunden**: Die Tramlinien M2 und M4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Volkspark Friedrichshain, der ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
**Kaltmiete:** 560 € **Warmmiete:** 790 €
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Homeoffice geeignet und bietet trotz der zentralen Lage eine außergewöhnliche Ruhe, da sie vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch hohe Altbaudecken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein kleiner Essbereich am Fenster rundet das Angebot ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage ist exzellent angebunden: Die Tramlinien M2 und M4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Volkspark Friedrichshain, der ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Kaltmiete: 560 € Warmmiete: 790 €
