Friedenauer Höhe 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin! Dieses **helle 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im charmanten Ortsteil Friedenau und bietet auf ca. **28,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Das neu errichtete Stadtquartier umfasst fünf moderne Gebäude mit insgesamt 537 Wohnungen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten. Die Wohnanlage "Smyles Berlin" verspricht ein neues Wohngefühl in einer gewachsenen und beliebten Berliner Nachbarschaft.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvolles Duschbad und eine **moderne Einbauküche** mit allen Geräten sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. 28,6 m² Wohnfläche * 1 Zimmer + offene Küche * **Hochwertige Einbauküche** * Modernes Duschbad * **Sonniger Balkon** * Bodentiefe Fenster * Optional: PKW-Stellplatz in Tiefgarage * Fahrradstellplätze vorhanden
**Lage** Friedenau, ein idyllischer Ortsteil im Herzen Berlins, umgeben von Grünflächen und charmanten Altbauten, bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das lebendige Kiezleben mit Wochenmärkten, Kinos und kulturellen Angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin! Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im charmanten Ortsteil Friedenau und bietet auf ca. 28,6 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Das neu errichtete Stadtquartier umfasst fünf moderne Gebäude mit insgesamt 537 Wohnungen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten. Die Wohnanlage "Smyles Berlin" verspricht ein neues Wohngefühl in einer gewachsenen und beliebten Berliner Nachbarschaft.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvolles Duschbad und eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Friedenau, ein idyllischer Ortsteil im Herzen Berlins, umgeben von Grünflächen und charmanten Altbauten, bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das lebendige Kiezleben mit Wochenmärkten, Kinos und kulturellen Angeboten.
