Rennbahnstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 750 m vom beliebten Weißen See entfernt in einem gepflegten Gründerzeitwohnhaus in Berlin-Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Historische Details wie kassettierte Zimmertüren, Deckenstuck und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Immobilie besonderen Charakter. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ruhige Seitenflügel-Lage * Nähe zum Weißen See * Historische Ausstattungsmerkmale * **Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger** * **Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**
Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bietet die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage erhebliches Potenzial. Die renommierte Kunsthochschule Weißensee ist nur 5 Fahrradminuten entfernt.
**Lage & Infrastruktur:** * Nur 85 m zur nächsten Bushaltestelle * 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz * 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt * 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See * 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee * 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 750 m vom beliebten Weißen See entfernt in einem gepflegten Gründerzeitwohnhaus in Berlin-Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Historische Details wie kassettierte Zimmertüren, Deckenstuck und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Immobilie besonderen Charakter. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bietet die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage erhebliches Potenzial. Die renommierte Kunsthochschule Weißensee ist nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Lage & Infrastruktur:
