Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** und bietet auf ca. **26,34 m²** Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.
Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
* **Sanierter Altbau** * **Dielenböden** * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sofort bezugsfrei**
Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 26,34 m² Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
