Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Wildenbruchkiez, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. **46 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte, offene Raumgestaltung, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhof, wodurch alle Fenster zum idyllischen Innenhof ausgerichtet sind und eine Oase der Stille inmitten der lebendigen Stadt bieten.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen **echten Kaminofen**, der in Kombination mit den klassischen Dielenböden eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde **2015 vollständig renoviert** und überzeugt durch seine Helligkeit dank eines Tageslichtfensters sowie eine einladende Badewanne. Praktischen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im Hinterhof mit Blick zum Innenhof * Echter Kaminofen und Dielenböden für gemütliche Atmosphäre * Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Tageslicht und Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Planung für Balkonanbau durch die WEG initiiert
Die Lage in Berlin-Neukölln ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U Rathaus Neukölln) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen BER und die Autobahn ist gut. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. április 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Wildenbruchkiez, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, offene Raumgestaltung, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhof, wodurch alle Fenster zum idyllischen Innenhof ausgerichtet sind und eine Oase der Stille inmitten der lebendigen Stadt bieten.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen echten Kaminofen, der in Kombination mit den klassischen Dielenböden eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig renoviert und überzeugt durch seine Helligkeit dank eines Tageslichtfensters sowie eine einladende Badewanne. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Berlin-Neukölln ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U Rathaus Neukölln) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen BER und die Autobahn ist gut. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
