Stadtrandstraße 484, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Falkenhagener Feld, Berlin Spandau. **Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer**, bietet diese Immobilie auf 47,7 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss und viel Tageslicht.
Das Apartment besticht durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht das Wohnen hier besonders angenehm. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
* **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** * **47,7 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon** * **Parkähnliches Grundstück** * **Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)**
Die Lage im Falkenhagener Feld zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Erholungspark und dem Spektesee aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch Buslinien (x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Falkenhagener Feld, Berlin Spandau. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, bietet diese Immobilie auf 47,7 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss und viel Tageslicht.
Das Apartment besticht durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das parkähnliche Grundstück der Wohnanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht das Wohnen hier besonders angenehm. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Die Lage im Falkenhagener Feld zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Erholungspark und dem Spektesee aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung durch Buslinien (x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
