Weißenburger Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit **originalen Dielenböden** und **hohen Decken**, teilweise verziert mit feinen Stuckdetails, entsteht eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer effizienten **Gas-Etagenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
**Besondere Verkaufsaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* Wohnfläche: ca. 41 m² * Zimmer: 1 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Besonderheit: Kellerabteil * Lage: Berlin Spandau (Wilhelmstadt) * Kaufpreis: 121.000 EUR
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Spandau, genauer im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Havel und zu grünen Parkanlagen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle sorgt für höchsten Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Seitenstraße sind Sie hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine **hervorragende Kapitalanlage** mit solider Vermietungshistorie seit 2018.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. július 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit originalen Dielenböden und hohen Decken, teilweise verziert mit feinen Stuckdetails, entsteht eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Besondere Verkaufsaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Spandau, genauer im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Havel und zu grünen Parkanlagen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle sorgt für höchsten Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Seitenstraße sind Sie hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Vermietungshistorie seit 2018.
