Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, in der 3. Etage eines gepflegten Gründerzeitaltbaus am beliebten Comeniusplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Charaktervolle Altbaudetails wie **originale Dielenböden**, hohe Decken und **stilvoller Stuck** verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme. Eine **Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten.
**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich * Südwest-Balkon für entspannte Stunden * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist **spätestens zum 01.08.2027 bezugsfrei**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Bestlage am Comeniusplatz im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur, eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Gehminuten von der Spree und dem Boxhagener Kiez entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnhöfe Weberwiese und Warschauer Straße ausgezeichnet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und der beliebte Boxhagener Platz prägen das vielfältige Angebot des Viertels. Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Erholungsgebiete wie der Comeniusplatz und das Spreeufer sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, in der 3. Etage eines gepflegten Gründerzeitaltbaus am beliebten Comeniusplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Charaktervolle Altbaudetails wie originale Dielenböden, hohe Decken und stilvoller Stuck verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist spätestens zum 01.08.2027 bezugsfrei.
Lage: Die Wohnung liegt in Bestlage am Comeniusplatz im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur, eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Gehminuten von der Spree und dem Boxhagener Kiez entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnhöfe Weberwiese und Warschauer Straße ausgezeichnet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und der beliebte Boxhagener Platz prägen das vielfältige Angebot des Viertels. Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Erholungsgebiete wie der Comeniusplatz und das Spreeufer sind bequem erreichbar.
