Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (13 Etagen) in **bester zentraler Lage von Berlin-Mitte**. Mit ca. **30 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer und eine bereits integrierte Einbauküche. Die **Fenster sind nach Osten ausgerichtet**, was für angenehmes Tageslicht am Vormittag sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattung:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Integrierte Einbauküche * Vinylboden und Fliesen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug vorhanden * Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragend zentrale Lage** in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Ostbahnhof und weitere Linien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (13 Etagen) in bester zentraler Lage von Berlin-Mitte. Mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer und eine bereits integrierte Einbauküche. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, was für angenehmes Tageslicht am Vormittag sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragend zentrale Lage in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostbahnhof und weitere Linien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
