Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen **wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen** eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Spree- und Grünblick * Personenaufzug (erneuert 2023) * Einbauküche * Ca. 40 m² Wohnfläche * Baujahr 1958, gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
