Stühlinger Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain der "Villa Luise", erbaut um 1905. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Kochnische, die an den großzügigen Wohnraum angrenzt, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe von 2,86 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
**Renovierungsbedürftig** und mit einer **Gas-Etagen-Heizung** ausgestattet, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand, die Fassade und Balkone wurden 2014 saniert.
* **Lage:** Ruhiges und grünes Wohnumfeld im Prinzenviertel von Karlshorst, Berlin-Lichtenberg. * **Infrastruktur:** Nur ca. 8 Gehminuten zu S-Bahn, Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten. * **Verkehrsanbindung:** Ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Freizeit:** Nahe Trabrennbahn, Volkspark Wuhlheide und Plänterwald. * **Bildung:** Schulen und Kitas fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Berliner Lage mit viel Potenzial suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain der "Villa Luise", erbaut um 1905. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Kochnische, die an den großzügigen Wohnraum angrenzt, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe von 2,86 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Renovierungsbedürftig und mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand, die Fassade und Balkone wurden 2014 saniert.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Berliner Lage mit viel Potenzial suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
