Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1964** in beliebter Lage von Berlin-Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss, von dem alle Räume (außer dem Bad) zentral von der Diele aus zugänglich sind. Sie verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Dank der Isolierglasfenster und des vorhandenen Balkons genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente.
**Highlights der Immobilie:** * Dachgeschosslage mit Aufzug * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Gepflegter Zustand * Massivbauweise aus dem Jahr 1964
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 393,68 € (Grundmiete 242,19 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 151,49 €).
Die Lage in Berlin-Lichtenrade vereint die Ruhe der Stadtrandlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Alt-Mariendorf, S-Bahnhof Schichauweg) sind nur ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Berlin-Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss, von dem alle Räume (außer dem Bad) zentral von der Diele aus zugänglich sind. Sie verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Dank der Isolierglasfenster und des vorhandenen Balkons genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gute Renditemöglichkeit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 393,68 € (Grundmiete 242,19 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 151,49 €).
Die Lage in Berlin-Lichtenrade vereint die Ruhe der Stadtrandlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Alt-Mariendorf, S-Bahnhof Schichauweg) sind nur ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
