Johann-Sigismund-Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, bietet auf ca. **45,21 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in frisch saniertem Zustand.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen optimal ausgeleuchtet. Die integrierte Küche bietet Zugang zu einem **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
**Ausstattung** * **Frisch saniert** * West-Balkon * Aufzug im Haus * Helle Räume * Modernes Badezimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen (M19, M29, N10) sind nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch die Nähe zum Aspria Berlin Ku'damm (500 m) sowie die gute Erreichbarkeit von KaDeWe (13 Min. per Auto) und dem Strandbad Wannsee (18 Min. per Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, bietet auf ca. 45,21 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in frisch saniertem Zustand.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Interieur Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen optimal ausgeleuchtet. Die integrierte Küche bietet Zugang zu einem West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen (M19, M29, N10) sind nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch die Nähe zum Aspria Berlin Ku'damm (500 m) sowie die gute Erreichbarkeit von KaDeWe (13 Min. per Auto) und dem Strandbad Wannsee (18 Min. per Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
