Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses helle und bezugsfreie Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. **40 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich eröffnet. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie **sofort bezugsfrei** und kann entweder direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
* **Wohnfläche**: ca. 40 m² * **Zimmer**: 1 * **Bad**: 1 Tageslichtbad mit Dusche * **Zustand**: Bezugsfrei, modernisiert 2019 * **Lage**: Ruhige Seitenstraße in Berlin-Steglitz
Die Lage in Steglitz, zwischen der Schlossstraße und der Freien Universität, vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer **exzellenten Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.
Die Wohnung wurde zuletzt **2019 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer **Käuferprovision von 3,57 %** (inkl. MwSt.) ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Wohnungsmarkt zu investieren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses helle und bezugsfreie Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich eröffnet. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und kann entweder direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Lage in Steglitz, zwischen der Schlossstraße und der Freien Universität, vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Wohnungsmarkt zu investieren.
