Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die attraktive Ecklage und große Fensterfronten erzielt wird. Auf ca. **34 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und offenes Wohnkonzept, das den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2009 modernisiert** und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine praktische Einbauküche mit einer kleinen Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur.
**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Balkon mit Ostausrichtung * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Deckenhöhe von ca. 2,78 m * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Viertel von Wilmersdorf, umgeben von klassischer Architektur und schönem Baumbestand. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den U-Bahnlinien 3, 7 und 9 erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Punkte wie den Ku'damm oder den Potsdamer Platz. Die Nähe zur Stadtautobahn rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die attraktive Ecklage und große Fensterfronten erzielt wird. Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und offenes Wohnkonzept, das den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine praktische Einbauküche mit einer kleinen Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur.
Besondere Merkmale:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Viertel von Wilmersdorf, umgeben von klassischer Architektur und schönem Baumbestand. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den U-Bahnlinien 3, 7 und 9 erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Punkte wie den Ku'damm oder den Potsdamer Platz. Die Nähe zur Stadtautobahn rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.
