Rigaer Straße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Samariterviertel von Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **32,33 m²** ist Teil eines imposanten Wohnhaus-Ensembles, das aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus mit zwei Innenhöfen besteht. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Interieur** Die Wohnung bietet mit ihrem kompakten Schnitt eine ideale Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage. Der offene Wohn- und Kochbereich (1+kk) schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Insgesamt 32,33 m² Wohnfläche * Disposition: 1+kk * Balkone 2021 instandgesetzt * Innenhöfe neu gestaltet * Voll unterkellert
**Lage** Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im begehrten Samariterviertel, ist besonders attraktiv. Junge und junggebliebene Menschen fühlen sich hier besonders wohl. Die direkte Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" (nur 0,05 km entfernt) garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im beliebten Samariterviertel von Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 32,33 m² ist Teil eines imposanten Wohnhaus-Ensembles, das aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus mit zwei Innenhöfen besteht. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Interieur Die Wohnung bietet mit ihrem kompakten Schnitt eine ideale Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage. Der offene Wohn- und Kochbereich (1+kk) schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im begehrten Samariterviertel, ist besonders attraktiv. Junge und junggebliebene Menschen fühlen sich hier besonders wohl. Die direkte Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" (nur 0,05 km entfernt) garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
