Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, hofseitiger Lage im Hochparterre.
Die ca. **35,73 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Holzfenster sind zweifach verglast und die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Besonderheiten:** * Ruhige Hoflage im Hochparterre * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Gepflegter Zustand mit Laminatböden und Holzkastenfenstern
**Lage:** Das Apartment liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind beliebte Naherholungsziele. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Linien (U7, U6) gewährleistet.
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs kündigen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, hofseitiger Lage im Hochparterre.
Die ca. 35,73 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Holzfenster sind zweifach verglast und die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Besonderheiten:
Lage: Das Apartment liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel der Hauptstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind beliebte Naherholungsziele. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Linien (U7, U6) gewährleistet.
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs kündigen.
