Aachener Straße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem umfassend erneuerten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, Fassadendämmung und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, die das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand bringt. Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine der letzten verfügbaren Einheiten.
**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von **28,4 m²** bietet diese 1+kk Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Umfassend modernisiertes Gebäude** * **Energieeffizienzklasse C** * **Fernwärmeanschluss** * **Aufzug vorhanden** * **Keine Maklerprovision**
**Lage** Die Aachener Straße im begehrten Stadtteil Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige Lage, geprägt von Altbauten und Grünflächen. Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem umfassend erneuerten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, Fassadendämmung und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, die das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand bringt. Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine der letzten verfügbaren Einheiten.
Innenausstattung Mit einer Wohnfläche von 28,4 m² bietet diese 1+kk Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Aachener Straße im begehrten Stadtteil Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige Lage, geprägt von Altbauten und Grünflächen. Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.
