Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **37 m²** eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie aufgrund der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine interessante Option.
**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit warmen Holzdielen ausgestattet und lädt zum harmonischen Verbinden von Wohnen, Schlafen und Arbeiten ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Attraktive Holzdielenböden * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier in Neukölln. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die U-Bahnhöfe Grenzallee (U7) sowie Hermannstraße (U8, Ringbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 37 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss.
Überblick Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie aufgrund der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine interessante Option.
Innenbereich Der Wohnbereich ist mit warmen Holzdielen ausgestattet und lädt zum harmonischen Verbinden von Wohnen, Schlafen und Arbeiten ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier in Neukölln. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die U-Bahnhöfe Grenzallee (U7) sowie Hermannstraße (U8, Ringbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
