Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain, nahe dem beliebten Samariterkiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer gewachsenen Kiezstruktur mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Sie ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar, die sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnraumnachfrage, was das langfristige Wertpotenzial sichert.
**Innenbereich** Mit ca. **41 m² Wohnfläche** bietet die Einheit einen funktionalen und effizient nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine **separate Küche** bietet Platz für eine zweckmäßige Ausstattung, und das funktional geschnittene Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Ca. **41 m² Wohnfläche** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Separate Küche * Funktionales Badezimmer * **Balkon** für zusätzlichen Freiraum * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehende Vermietung
**Lage** Die Finowstraße in Friedrichshain ist bekannt für ihre lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Boxhagener Platz, zur Frankfurter Allee und zum Ostkreuz sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung und macht die Lage besonders attraktiv für Mieter. Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain, nahe dem beliebten Samariterkiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer gewachsenen Kiezstruktur mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar, die sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnraumnachfrage, was das langfristige Wertpotenzial sichert.
Innenbereich Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen und effizient nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine separate Küche bietet Platz für eine zweckmäßige Ausstattung, und das funktional geschnittene Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Finowstraße in Friedrichshain ist bekannt für ihre lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Boxhagener Platz, zur Frankfurter Allee und zum Ostkreuz sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung und macht die Lage besonders attraktiv für Mieter. Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
