Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause oder eine lohnende Investition.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die separate Pantryküche ist mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet. Das innenliegende Duschbad rundet den funktionalen Schnitt ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit angenehmer Aussicht**.
**Vollständig möbliert** und bezugsfrei – die Wohnung kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **113 €**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lichtenrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins. Die Anlage ist von viel Grün umgeben. Die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen BER ist ebenfalls hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause oder eine lohnende Investition.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Die separate Pantryküche ist mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet. Das innenliegende Duschbad rundet den funktionalen Schnitt ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit angenehmer Aussicht.
Vollständig möbliert und bezugsfrei – die Wohnung kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 113 €.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lichtenrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden Berlins. Die Anlage ist von viel Grün umgeben. Die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen BER ist ebenfalls hervorragend.
