Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich in einem im Jahr **2002 erbauten Mehrfamilienhaus** in einer äußerst zentralen und begehrten Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und wird **möbliert angeboten**, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Beim Betreten fällt der praktische Einbauschrank im Flur auf, der für Ordnung sorgt. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Der Wohnbereich ist funktional gegliedert und bietet dank der vorhandenen Einrichtung eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die **Einbauküche inklusive Kühlschrank** ist bereits vorhanden und komplettiert das Angebot. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
**Highlights:** * **Zentrale Lage** in Berlin-Mitte * **Möblierte Übergabe** * **Einbauküche** vorhanden * **Balkon** für Freiluftmomente * Personenaufzug
**Lage:** Die Immobilie liegt unweit des Rosenthaler Platzes und der Brunnenstraße, einem der lebendigsten und urbansten Viertel Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv. Wichtige Ziele wie der Alexanderplatz oder der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark am Weinbergsweg sind in der Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal als **City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhaus in einer äußerst zentralen und begehrten Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und wird möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Beim Betreten fällt der praktische Einbauschrank im Flur auf, der für Ordnung sorgt. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Der Wohnbereich ist funktional gegliedert und bietet dank der vorhandenen Einrichtung eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Einbauküche inklusive Kühlschrank ist bereits vorhanden und komplettiert das Angebot. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Highlights:
Lage: Die Immobilie liegt unweit des Rosenthaler Platzes und der Brunnenstraße, einem der lebendigsten und urbansten Viertel Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv. Wichtige Ziele wie der Alexanderplatz oder der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark am Weinbergsweg sind in der Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
