Zum Großen Windkanal 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Apartment in Berlin ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger, die eine **sorglose und renditestarke Anlage** suchen.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. Es ist bereits für die nächsten 10 Jahre an den ADAPT Service verpachtet, was eine **hohe Investitionssicherheit** gewährleistet.
**Innenbereich** Auf ca. **34,65 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein helles Zimmer, ein modernes Duschbad und eine praktische Einbauküche. Der Grundriss ist als 1+kk ausgewiesen.
**Ausstattung** - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Aufzug im Gebäude - Hausreinigung und Winterdienst im Servicepaket enthalten - Moderne Einbauküche - Helles Zimmer - Modernes Duschbad
**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und begehrten Lage Berlins. Zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses gepflegte Apartment in Berlin ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger, die eine sorglose und renditestarke Anlage suchen.
Überblick Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. Es ist bereits für die nächsten 10 Jahre an den ADAPT Service verpachtet, was eine hohe Investitionssicherheit gewährleistet.
Innenbereich Auf ca. 34,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Zimmer, ein modernes Duschbad und eine praktische Einbauküche. Der Grundriss ist als 1+kk ausgewiesen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven und begehrten Lage Berlins. Zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind hervorragend.
