Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Neukölln bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **1 Zimmer** und eine separate Küche, die mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen und Vinyl. Die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,28 m** verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Besondere Merkmale:** * Einladender **Balkon mit Westausrichtung** * Separate Küche mit Sitzecke * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens** mit Fahrradstellplätzen * Eichendielen und Vinylfußboden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch urbanen Seitenstraße in Neukölln, nahe dem lebendigen "Körnerkiez". Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Körnerpark und das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S- und U-Bahnhof Hermannstraße hervorragend, auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Neukölln bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und eine separate Küche, die mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielen und Vinyl. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,28 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch urbanen Seitenstraße in Neukölln, nahe dem lebendigen "Körnerkiez". Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Körnerpark und das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S- und U-Bahnhof Hermannstraße hervorragend, auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
