Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses voll möblierte Mikro-Apartment mit einer Wohnfläche von **ca. 23,39 m²** stellt eine hervorragende Kapitalanlage in Berlin Lichtenberg dar. Die Einheit ist Teil einer modernen Apartmentanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Young Professionals und Pendlern zugeschnitten ist und sich ideal für Investoren eignet, die von einem professionell verwalteten Konzept profitieren möchten.
Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, funktionale Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal auf einen modernen urbanen Lebensstil abgestimmt. Eine **integrierte Einbauküche** ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **2,62 m²** bietet zusätzlichen Freiraum und erhöht die Attraktivität für Mieter.
**Übersicht:*** * Voll möbliertes Mikro-Apartment * Wohnfläche: ca. 23,39 m² * Balkonfläche: ca. 2,62 m² * Lage: Berlin Lichtenberg * Ideal für Kapitalanleger
**Ausstattung:*** * Hochwertige und funktionale Ausstattung * Integrierte Einbauküche * Balkon
**Besonderheiten:*** * Teil einer modernen Apartmentanlage * Professionelle Verwaltung durch die iLive Group * Gemeinschaftsflächen (Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume) * Ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen (keine Eigennutzung) * Aktuelle Kaltmiete: 420 €/Monat
**Lage:*** Das Apartment befindet sich in der Balatonstraße 1, Berlin Lichtenberg. Der Stadtteil entwickelt sich zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort mit **guter Infrastruktur** und **ausgezeichneter Verkehrsanbindung** (S- und U-Bahn-Anbindung). Die Nähe zu Grünflächen wie dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark Berlin sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulstandorten (z.B. HTW Berlin) erhöht die Attraktivität für Mieter und sichert eine **anhaltend hohe Nachfrage**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. július 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses voll möblierte Mikro-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,39 m² stellt eine hervorragende Kapitalanlage in Berlin Lichtenberg dar. Die Einheit ist Teil einer modernen Apartmentanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Young Professionals und Pendlern zugeschnitten ist und sich ideal für Investoren eignet, die von einem professionell verwalteten Konzept profitieren möchten.
Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, funktionale Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal auf einen modernen urbanen Lebensstil abgestimmt. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein Balkon mit einer Fläche von 2,62 m² bietet zusätzlichen Freiraum und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Das Apartment befindet sich in der Balatonstraße 1, Berlin Lichtenberg. Der Stadtteil entwickelt sich zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn-Anbindung). Die Nähe zu Grünflächen wie dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark Berlin sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulstandorten (z.B. HTW Berlin) erhöht die Attraktivität für Mieter und sichert eine anhaltend hohe Nachfrage.
