Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Chausseestraße. Trotz der **äußerst zentralen Lage** genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da die Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** befindet sie sich im Hochparterre und bietet dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das **bereits modernisierte Badezimmer** unterstreicht den gepflegten Zustand.
Die Wohnung profitiert von einer **laufenden energetischen Sanierung** der Wohnanlage, die bereits beschlossen und finanziert ist. Die Heizungsanlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert, die Dämmung des Hinterhauses ist abgeschlossen, und die Fassaden- sowie Dacharbeiten sind in vollem Gange. Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren von diesen umfangreichen Modernisierungen, ohne die Kosten tragen zu müssen.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 43 m² Wohnfläche im Hochparterre * Modernisiertes Badezimmer * Laufende energetische Sanierung (Heizung neu, Dämmung, Fassade, Dach) * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Vermietungsmöglichkeiten (kein Milieuschutzgebiet)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Lagen Berlins. Die Chausseestraße in Berlin-Mitte bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Schwartzkopffstraße liegt direkt vor der Tür, und der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Invalidenpark bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Charité und dem Regierungsviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Chausseestraße. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da die Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sie sich im Hochparterre und bietet dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das bereits modernisierte Badezimmer unterstreicht den gepflegten Zustand.
Die Wohnung profitiert von einer laufenden energetischen Sanierung der Wohnanlage, die bereits beschlossen und finanziert ist. Die Heizungsanlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert, die Dämmung des Hinterhauses ist abgeschlossen, und die Fassaden- sowie Dacharbeiten sind in vollem Gange. Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren von diesen umfangreichen Modernisierungen, ohne die Kosten tragen zu müssen.
Besondere Merkmale:
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Lagen Berlins. Die Chausseestraße in Berlin-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Schwartzkopffstraße liegt direkt vor der Tür, und der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Invalidenpark bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Charité und dem Regierungsviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
