Grünberger Straße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **33,87 m² Wohnfläche** wohligen Komfort.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für junge Berufstätige. Sie ist perfekt als erster Schritt in die Immobilienanlage geeignet und verspricht gute Renditechancen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet ein großzügiges, ca. 23 m² großes Zimmer, das als kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich dient und einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof bietet. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Lichtfenster.
**Ausstattung** - Wohnlicher Charme im Altbau - Laminatboden - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Ruhige Lage zum Innenhof - Harmonischer Grundriss
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Friedrichshain hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen S- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 33,87 m² Wohnfläche wohligen Komfort.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für junge Berufstätige. Sie ist perfekt als erster Schritt in die Immobilienanlage geeignet und verspricht gute Renditechancen.
Innenbereich Das Herzstück bildet ein großzügiges, ca. 23 m² großes Zimmer, das als kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich dient und einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof bietet. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Lichtfenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Friedrichshain hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen S- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
