Erasmusstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Erasmushöfe in Berlin-Moabit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ist sie ideal für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz konzipiert.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten innen und außen in neuem Glanz erstrahlt. Die Erasmushöfe verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre und bieten attraktive Grundrisslösungen.
**Highlights der Immobilie:** * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Anbieter * Attraktive Lage in Berlin-Moabit * Historisches Gebäude (Baujahr 1910) mit modernem Wohnkomfort * Ideal als Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **Vermietete Einheit**
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Kapitalanlage, wie dem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und der Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Lage in Berlin-Moabit ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Erasmushöfe sind Teil eines lebendigen Umfelds, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. július 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Erasmushöfe in Berlin-Moabit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ist sie ideal für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz konzipiert.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten innen und außen in neuem Glanz erstrahlt. Die Erasmushöfe verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre und bieten attraktive Grundrisslösungen.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Kapitalanlage, wie dem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und der Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Lage in Berlin-Moabit ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Erasmushöfe sind Teil eines lebendigen Umfelds, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
