Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in der Rostocker Straße 5 & 6 befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus den späten 1950er Jahren, das von der klaren Architektur des Bauhauses inspiriert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **42,79 m²** bietet sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung wird im **unsanierten Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, die Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional können Sie die Wohnung auch fertig saniert und möbliert erwerben – eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohlfühlen.
**Besonderheiten:** * Ca. 42,79 m² Wohnfläche im 1. OG * Unsaniert – Gestaltungsfreiheit für Ihr Projekt * Optional: Sanierung und Komplettausstattung verfügbar * Eigener Kellerraum * Balkon mit geplantem Solarbalkonkraftwerk * Beheizung über Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu bekannten Institutionen wie der TU-Berlin und dem Fraunhofer-Institut machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen.
Das Gebäude wird derzeit modernisiert, wobei der Charakter erhalten und die Energieeffizienz gesteigert wird. Die Kosten für die Modernisierung des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Rostocker Straße 5 & 6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den späten 1950er Jahren, das von der klaren Architektur des Bauhauses inspiriert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,79 m² bietet sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung wird im unsanierten Ist-Zustand verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, die Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional können Sie die Wohnung auch fertig saniert und möbliert erwerben – eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohlfühlen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu bekannten Institutionen wie der TU-Berlin und dem Fraunhofer-Institut machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen.
Das Gebäude wird derzeit modernisiert, wobei der Charakter erhalten und die Energieeffizienz gesteigert wird. Die Kosten für die Modernisierung des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten.
