Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Pankow bietet auf **32 m²** ein modernes und komfortables Zuhause. Der **durchdachte Grundriss** und die **gehobene Ausstattung** schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das helle Zimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein.
Die **hochwertige Einbauküche** ist funktional und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Das stilvolle Badezimmer rundet das Innendesign ab. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Gartenzugang**, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt und die Wohnung ideal für naturnahes Wohnen macht.
**Besonderheiten:** * Barrierefreie Bauweise * Direkter Gartenzugang * Hochwertige Einbauküche * Moderne Ausstattung * Beheizung mittels Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit zwei Etagen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die kompaktes und modernes Wohnen suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.
**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Heinersdorf (Pankow). Die Nachbarschaft besticht durch ihren dörflichen Charme und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Panke bieten Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Pankow bietet auf 32 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss und die gehobene Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das helle Zimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Das stilvolle Badezimmer rundet das Innendesign ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Gartenzugang, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt und die Wohnung ideal für naturnahes Wohnen macht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit zwei Etagen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die kompaktes und modernes Wohnen suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.
Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Heinersdorf (Pankow). Die Nachbarschaft besticht durch ihren dörflichen Charme und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Panke bieten Erholungsmöglichkeiten.
