Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Utrechter Straße 31 im Erdgeschoss bietet auf ca. **53 m²** eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer lebendigen und authentischen Berliner Gegend suchen. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Innenbereich** Der durchgängige Echtholz-Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Frisch renoviert * Echtholz-Dielenboden * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Zentrale Lage im Erdgeschoss * Ca. 53 m² Wohnfläche
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wedding, einem der vielfältigsten und authentischsten Ortsteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Müllerstraße sorgen für urbanes Flair. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Plötzensees bieten attraktive Erholungsflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Utrechter Straße 31 im Erdgeschoss bietet auf ca. 53 m² eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer lebendigen und authentischen Berliner Gegend suchen. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Innenbereich Der durchgängige Echtholz-Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wedding, einem der vielfältigsten und authentischsten Ortsteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Müllerstraße sorgen für urbanes Flair. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Plötzensees bieten attraktive Erholungsflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist.
