Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser High-End-Terrassen-Maisonette im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Anbindung** – nur 500 Meter vom Kurfürstendamm und wenige Minuten von der A100 entfernt.
**Überblick** Diese Residenz bietet auf einer Fläche von 407 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Lage nahe internationaler Schulen und Krankenhäuser macht sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Das Herzstück bildet eine maßgefertigte Küche mit Teppanyaki-Tisch, die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Kaminzimmer übergeht. **Hochwertige Materialien** wie Eichenparkett und Naturstein sowie eine **vollflächige Klimatisierung** unterstreichen den Luxus. Die Maisonette verfügt über zwei separate Kindertrakte mit En-Suite-Bädern und eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer.
**Ausstattung** * Integriertes Lautsprechersystem im gesamten Haus * **Großzügiger Privatgarten** (412 m²) mit Ost-West-Ausrichtung * Drei zusätzliche Terrassen mit Blick auf spektakuläre Sonnenuntergänge * Eigener Gartenpavillon für Empfänge * **4 Schlafzimmer** und 4 Badezimmer
**Lage** Die Maisonette befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, umgeben von Grünflächen wie dem Grunewald und nahegelegenen Seen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung sind Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen wie das Martin-Luther-Krankenhaus und die Berlin International School schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser High-End-Terrassen-Maisonette im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Anbindung – nur 500 Meter vom Kurfürstendamm und wenige Minuten von der A100 entfernt.
Überblick Diese Residenz bietet auf einer Fläche von 407 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Lage nahe internationaler Schulen und Krankenhäuser macht sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Das Herzstück bildet eine maßgefertigte Küche mit Teppanyaki-Tisch, die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Kaminzimmer übergeht. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Naturstein sowie eine vollflächige Klimatisierung unterstreichen den Luxus. Die Maisonette verfügt über zwei separate Kindertrakte mit En-Suite-Bädern und eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer.
Ausstattung
Lage Die Maisonette befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, umgeben von Grünflächen wie dem Grunewald und nahegelegenen Seen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung sind Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen wie das Martin-Luther-Krankenhaus und die Berlin International School schnell erreichbar.
