Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Bürofläche im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1890, die nach einer Kernsanierung erstmals bezogen wird. Auf ca. **190 m²** erstreckt sich eine inspirierende Arbeitsumgebung über zwei Ebenen.
**Übersicht** Das Objekt bietet eine flexible Raumstruktur, die klare Arbeitszonen ermöglicht und gleichzeitig kommunikative Offenheit fördert. Es ist ideal für Unternehmen, die eine moderne und zugleich charaktervolle Arbeitsatmosphäre suchen.
**Innenausstattung** Das Dachgeschoss (ca. 115 m²) verfügt über eine offene Bürofläche, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC. Die darüberliegende Empore (ca. 75 m²) erweitert die Fläche eindrucksvoll und schafft eine offene Ebene für Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche. Die Deckenheizung und -kühlung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * Moderne Technik trifft auf architektonischen Charakter * Dreifachverglaste Fenster für optimale Ruhe * Integrierte Deckenheizung und Deckenkühlung * Schallschutzdecke und seitlich integrierte Ventilatoren * Elektrisch gesteuerte Sonnenschutzjalousien * Glasfaseranschluss für datenintensive Prozesse * Videogegensprechanlage * **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Ca. 190 m² Fläche auf zwei Ebenen**
**Lage** Die Fläche befindet sich in **Berlin-Steglitz**, einem etablierten und wirtschaftsstarken Bezirk im Berliner Südwesten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Wohnbebauung. Die Schlossstraße ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn (Linie S1) und U-Bahn (Linie U9) sowie zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Bürofläche im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1890, die nach einer Kernsanierung erstmals bezogen wird. Auf ca. 190 m² erstreckt sich eine inspirierende Arbeitsumgebung über zwei Ebenen.
Übersicht Das Objekt bietet eine flexible Raumstruktur, die klare Arbeitszonen ermöglicht und gleichzeitig kommunikative Offenheit fördert. Es ist ideal für Unternehmen, die eine moderne und zugleich charaktervolle Arbeitsatmosphäre suchen.
Innenausstattung Das Dachgeschoss (ca. 115 m²) verfügt über eine offene Bürofläche, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC. Die darüberliegende Empore (ca. 75 m²) erweitert die Fläche eindrucksvoll und schafft eine offene Ebene für Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche. Die Deckenheizung und -kühlung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Die Fläche befindet sich in Berlin-Steglitz, einem etablierten und wirtschaftsstarken Bezirk im Berliner Südwesten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Wohnbebauung. Die Schlossstraße ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn (Linie S1) und U-Bahn (Linie U9) sowie zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
