Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft, das sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg befindet, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Diese **einzigartige Immobilie** bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Das Loft besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ein modernes, offenes Raumkonzept. Auf der **großzügigen, überdachten Terrasse von 60 m²**, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, können Sie entspannte Stunden genießen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Wohnung über einen Car-Lift** mit eigenem Stellplatz in der 3. Etage, der durch eine spezielle Glastür mit dem Loft verbunden ist.
**Ausstattung:** * 2 Schlafzimmer * Offenes Büro * Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 144 m²) * Hochwertige Kücheninsel * Hauswirtschaftsraum * Ankleideraum * 2 Bäder * Verglaster Kamin * 2-fache Isolierverglasung mit Schallschutz * Fußbodenheizung * Eigener Stellplatz über Car-Lift
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Paul-Lincke-Ufer. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie ist ein **echtes Unikat** und ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 13.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Loft, das sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg befindet, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Das Loft besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ein modernes, offenes Raumkonzept. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse von 60 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, können Sie entspannte Stunden genießen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Car-Lift mit eigenem Stellplatz in der 3. Etage, der durch eine spezielle Glastür mit dem Loft verbunden ist.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Paul-Lincke-Ufer. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
