Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **zeitlos-elegante Stadtvilla** in begehrter Lage von Pankow, die auf über **186 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der **ca. 50 m² große Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Gartenzugang und großen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer und einem großen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von über 186 m² * Offener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 50 m²) * Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Eltern-Suite mit Ankleide und eigenem Bad * Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad * Direkter Gartenzugang * Inklusive Grundstück
**Lage:** Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Pankow. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gerne realisieren wir Ihren Haustraum auch auf anderen Grundstücken oder in anderen Regionen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Bauerfahrung und einem sicheren Bauprozess mit Festpreisgarantie.
**Finanzierung:** Auch ohne Eigenkapital ist Ihr Bauvorhaben möglich. Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese zeitlos-elegante Stadtvilla in begehrter Lage von Pankow, die auf über 186 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Gartenzugang und großen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer und einem großen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Pankow. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gerne realisieren wir Ihren Haustraum auch auf anderen Grundstücken oder in anderen Regionen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Bauerfahrung und einem sicheren Bauprozess mit Festpreisgarantie.
Finanzierung: Auch ohne Eigenkapital ist Ihr Bauvorhaben möglich. Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
