Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **attraktive Studio** im Herzen von Straubing, ideal für alle, die Unabhängigkeit mit Sicherheit verbinden möchten. Die Wohnung ist ein **Erstbezug** und bietet auf ca. **29,5 m²** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Das Konzept "Betreutes Wohnen Plus" ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden, ohne auf Sicherheit und Unterstützung verzichten zu müssen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden im Haus verfügbar, was Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit gibt und oft einen Umzug ins Pflegeheim überflüssig macht.
**Innenbereich** Das Studio ist hell und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von 29,5 m² ist optimal genutzt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
**Ausstattung** * ca. **29,5 m²** Wohnfläche * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * Mahlzeitenversorgung möglich * Umfangreiche Serviceleistungen (Wäsche, Friseur etc.) * 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Straubing, einer charmanten Stadt im Gäuboden. Die gute Anbindung an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Donau sind gut erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit ländlichem Flair in dieser dynamischen Region.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie dieses attraktive Studio im Herzen von Straubing, ideal für alle, die Unabhängigkeit mit Sicherheit verbinden möchten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet auf ca. 29,5 m² modernen Wohnkomfort.
Überblick Das Konzept "Betreutes Wohnen Plus" ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden, ohne auf Sicherheit und Unterstützung verzichten zu müssen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden im Haus verfügbar, was Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit gibt und oft einen Umzug ins Pflegeheim überflüssig macht.
Innenbereich Das Studio ist hell und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von 29,5 m² ist optimal genutzt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Straubing, einer charmanten Stadt im Gäuboden. Die gute Anbindung an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Donau sind gut erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit ländlichem Flair in dieser dynamischen Region.
