Passau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle 1-Zimmer-Wohnung** mit **48 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes Wohnkonzept der Extraklasse, das höchste Ansprüche erfüllt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Lage im gefragten Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
**Interieur** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für Ruhe und Helligkeit. Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (40 €/Monat) * Parkett und hochwertige Fliesen * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional (60 €/Monat) * EDV-Verkabelung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zur Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum sowie Universität und Schulzentrum ist ideal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche bietet ein urbanes Wohnkonzept der Extraklasse, das höchste Ansprüche erfüllt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Lage im gefragten Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Interieur Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für Ruhe und Helligkeit. Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zur Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum sowie Universität und Schulzentrum ist ideal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend.
