Passau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem frisch sanierten Studio-Apartment im Herzen von Passau. **Perfekt für Studenten oder Singles**, bietet diese 27 m² große Wohnung höchsten Komfort und eine unschlagbare zentrale Lage.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem umfassend modernisierten Wohngebäude, das technischen und energetischen Standards entspricht. Es ist **vollständig möbliert** und bereit für Ihren sofortigen Einzug. Die Kombination aus modernem Design und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Bett, praktische Einbauschränke und eine moderne Beleuchtung. Die integrierte, funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Waschmaschine direkt im Apartment**, die Ihnen maximalen Komfort im Alltag bietet.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert * Integrierte Einbauküche * Eigene Waschmaschine * Ca. 27 m² Wohnfläche * Fahrradraum vorhanden
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Innenstadtlage** in Passau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in diesem frisch sanierten Studio-Apartment im Herzen von Passau. Perfekt für Studenten oder Singles, bietet diese 27 m² große Wohnung höchsten Komfort und eine unschlagbare zentrale Lage.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem umfassend modernisierten Wohngebäude, das technischen und energetischen Standards entspricht. Es ist vollständig möbliert und bereit für Ihren sofortigen Einzug. Die Kombination aus modernem Design und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Bett, praktische Einbauschränke und eine moderne Beleuchtung. Die integrierte, funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Waschmaschine direkt im Apartment, die Ihnen maximalen Komfort im Alltag bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Innenstadtlage in Passau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten.
