Passau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in Passau. Dieses **stilvolle 1-Zimmer-Apartment (1+kk)** bietet auf **49 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 bezugsfertig** und überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung** und energieeffiziente Bauweise.
**Innenbereich** Das Apartment besticht durch einen intelligenten und offenen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. **Lichtdurchflutete Räume** mit einer angenehmen Deckenhöhe und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für viel Tageslicht. Edles Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine exklusive Atmosphäre, während die komfortable **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug im Gebäude * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat anmietbar * Packstation für bequeme Lieferungen * Ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Brauhof I im Stadtteil Haidenhof in Passau. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie die Universität und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in Passau. Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment (1+kk) bietet auf 49 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 bezugsfertig und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Innenbereich Das Apartment besticht durch einen intelligenten und offenen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Tageslicht. Edles Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine exklusive Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Brauhof I im Stadtteil Haidenhof in Passau. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie die Universität und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
