Kapuzinerstr. 38, Passau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** in der Passauer Innstadt ist ideal für Studenten der Universität Passau.
**Überblick** Das ca. 26,50 m² große Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was das Studentenherz begehrt. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur etwa 10 Fahrradminuten von der Universität entfernt. Die Wohnung ist ausschließlich für Studenten bestimmt und bietet eine komfortable Wohnlösung.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Die **neuwertige Singleküche** ist praktisch mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss, wobei ein Fenster für Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * **Stromheizung** für effizientes Heizen * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden * Einbauküche und Deckenbeleuchtung im Mietpreis inbegriffen * Fahrradabstellplätze im Gebäude * Optionales WLAN gegen Gebühr
**Lage** Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Innstadt von Passau mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Norma sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und die charmante Umgebung mit historischen Gassen machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Apartment in der Passauer Innstadt ist ideal für Studenten der Universität Passau.
Überblick Das ca. 26,50 m² große Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was das Studentenherz begehrt. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur etwa 10 Fahrradminuten von der Universität entfernt. Die Wohnung ist ausschließlich für Studenten bestimmt und bietet eine komfortable Wohnlösung.
Innenbereich Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Die neuwertige Singleküche ist praktisch mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss, wobei ein Fenster für Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Innstadt von Passau mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Norma sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und die charmante Umgebung mit historischen Gassen machen diese Lage besonders attraktiv.
