München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in **München-Englschalking** bietet auf ca. **60,7 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ansprechendes Design.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der **große und sonnige Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie einem Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Neues Vinylparkett in trendigem Grau * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Großer, sonniger Balkon mit Grünblick * Voll ausgestattete Einbauküche (Induktion, Spülmaschine etc.) * Praktische Abstellkammer * Zustand: renoviert und gepflegt
Die Lage im Nord-Osten von München ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn (Linie S8 zum Flughafen) sowie U-Bahn (U4) und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Naherholungswert mit Seen und Isarauen rundet das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese einladende 2-Zimmer-Wohnung in München-Englschalking bietet auf ca. 60,7 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ansprechendes Design.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der große und sonnige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie einem Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage im Nord-Osten von München ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn (Linie S8 zum Flughafen) sowie U-Bahn (U4) und Tramlinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Naherholungswert mit Seen und Isarauen rundet das attraktive Angebot ab.
