München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese attraktive Tausch-Wohnung im Herzen von München, gelegen im charmanten und beliebten Stadtteil Au-Haidhausen.
**Überblick** Diese geräumige Wohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von **90 m²** viel Platz und Komfort. Die monatliche Miete beträgt 2200 Euro. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines Tausches, was diese Anzeige zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität in einer etablierten Münchner Wohngegend legen.
**Ausstattung** * **90 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Balkon** * **Terrasse** * Zentrale Lage in Au-Haidhausen
**Lage** Der Stadtteil Au-Haidhausen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Isar und sein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 15 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Tausch-Wohnung im Herzen von München, gelegen im charmanten und beliebten Stadtteil Au-Haidhausen.
Überblick Diese geräumige Wohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 90 m² viel Platz und Komfort. Die monatliche Miete beträgt 2200 Euro. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines Tausches, was diese Anzeige zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität in einer etablierten Münchner Wohngegend legen.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Au-Haidhausen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Isar und sein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
